Alejandra Ortiz 
El Ministerio de Hacienda ha presentado una propuesta de decreto ante la Asamblea Legislativa que busca promover inversiones en el desarrollo inmobiliario en altura. La iniciativa pretende otorgar incentivos fiscales a proyectos que incluyan edificaciones de al menos 35 pisos, eximiendo del Impuesto sobre la Renta las utilidades generadas por estas construcciones durante un período de 15 años.
La propuesta, denominada “Disposiciones Especiales para la Promoción y el Otorgamiento de Incentivos Fiscales para el Fomento del Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios en Altura”, aplicaría tanto para personas naturales como jurídicas que decidan emprender nuevos proyectos bajo estos criterios. Los titulares de las edificaciones podrán beneficiarse del incentivo incluso si reconvierten sus propiedades, por ejemplo, al transformar oficinas en hoteles.
Para acceder a estos beneficios fiscales, los inversionistas deberán notificar a la Dirección General de Impuestos Internos los detalles de los proyectos antes de iniciar las obras. Es importante destacar que los beneficios no aplicarán a quienes adquieran o arrienden inmuebles en los edificios desarrollados, sino exclusivamente a los propietarios originales.
El Ministerio de Hacienda ha establecido que las diferentes direcciones de la cartera estarán facultadas para emitir resoluciones que aclaren dudas sobre la aplicación de la ley, asegurando así una implementación efectiva y sin ambigüedades.
Este decreto busca fomentar el desarrollo de espacios destinados a vivienda, actividades económicas, turismo y servicios, contribuyendo al crecimiento económico del país. Si la propuesta es aprobada, el decreto entraría en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario Oficial.
