Redacción Dinero.com.sv 
El desarrollador inmobiliario HAUS, a través de su brazo de inversión HAUS Capital, impulsa en el país un modelo de financiamiento que conecta el desarrollo inmobiliario con el mercado de capitales, permitiendo que inversionistas participen en proyectos respaldados por activos reales.
Uno de los principales hitos de esta estrategia es la titularización del proyecto ART HAUS, emitida por un monto total de US$15 millones, con la participación de 50 inversionistas tanto naturales como jurídicos, nacionales e internacionales.
La titularización está vinculada al desarrollo de ART HAUS, una torre residencial de 18 niveles con 242 unidades, ubicada en la zona de San Benito, en San Salvador, uno de los sectores más exclusivos y de mayor desarrollo de la ciudad. El proyecto representa una inversión aproximada de US$50 millones.
“La titularización de ART HAUS marca un hito importante para HAUS, ya que nos permite conectar el desarrollo inmobiliario con el mercado de capitales y abrir nuevas oportunidades de inversión respaldadas por activos reales. Este modelo no solo impulsa la ejecución de proyectos, sino que también amplía las posibilidades para que más inversionistas puedan participar en el crecimiento y transformación urbana del país”, señaló Rocio Ángel, Directora Ejecutiva de HAUS.
Este instrumento financiero permitió canalizar inversión desde el mercado de valores hacia el desarrollo del proyecto, acompañando el ciclo completo desde la construcción hasta el proceso de escrituración de los apartamentos. En el caso de ART HAUS, el periodo total de inversión fue de aproximadamente 22 meses.
El instrumento ofreció a los inversionistas un rendimiento estimado entre 8% y 10%, posicionándose como una alternativa atractiva dentro del mercado de valores para quienes buscan diversificar su portafolio mediante activos vinculados al sector inmobiliario.
Este tipo de estructuras también contribuye a democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, al tratarse de instrumentos de oferta pública disponibles para inversionistas naturales o jurídicos con montos desde aproximadamente US$10,000.
Además de la titularización de ART HAUS —que se encuentra próxima a entrar en su proceso de liquidación entre marzo y mayo de 2026— actualmente se mantiene activa la titularización del proyecto Citalá Haus, el cual se encuentra próximo a iniciar su fase de estructuración.
A esto se suma la reciente autorización para una nueva titularización correspondiente al proyecto Park City Nuevo Cuscatlán, así como la proyección de estructurar durante este año otro instrumento vinculado a los desarrollos de ART HAUS Costa del Sol y Citalá Ecoparque.
Este modelo permite diversificar las fuentes de financiamiento del sector inmobiliario, complementando mecanismos tradicionales como el crédito bancario y fortaleciendo el desarrollo del mercado de capitales salvadoreño mediante instrumentos financieros respaldados por activos reales.
