Redacción Dinero.com.sv 
La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), a través del Consejo de Alcaldes y su Oficina de Planificación (COAMSS OPAMSS), presentará NIX 2, una herramienta de inteligencia artificial diseñada para facilitar la planificación y evaluación de proyectos de inversión a partir de información de un terreno. La plataforma estará disponible para el público inversionista a partir del próximo 24 de noviembre.
El director ejecutivo de COAMSS OPAMSS, Luis Rodríguez, informó que la herramienta será presentada en el marco del evento Bitcoin Histórico, bajo el concepto “NIX 2: Now the City Answers”. La iniciativa busca incorporar tecnología de inteligencia artificial al análisis de oportunidades de inversión, proporcionando información técnica, urbana y económica para orientar la toma de decisiones.
Una de las principales características de NIX 2 es que permitirá a los interesados comenzar el análisis desde la ubicación de un terreno. A partir de ese punto, los usuarios podrán desarrollar una propuesta de proyecto cuando ya tengan definido qué desean construir o, en caso de que todavía no cuenten con una idea específica, explorar las distintas posibilidades de inversión que ofrece ese espacio.
La plataforma integrará diferentes tipos de análisis para que los inversionistas puedan conocer las condiciones del terreno y evaluar la viabilidad de sus propuestas. Entre la información que proporcionará se encuentran estudios de mercado, análisis urbano, condiciones de tráfico y movilidad, aspectos regulatorios y características socioeconómicas del entorno.
Además, NIX 2 incorporará herramientas para estimar los costos de desarrollo de una obra, elaborar presupuestos generales y analizar posibles sistemas constructivos. Incluso podrá proporcionar estimaciones específicas de materiales, como la cantidad de bolsas de cemento necesarias para ejecutar un proyecto, según explicó Rodríguez.
Otro de los componentes será el análisis de prefactibilidad, que permitirá a los inversionistas obtener una primera aproximación sobre las condiciones necesarias para desarrollar una iniciativa y avanzar hacia los procesos de trámites correspondientes. De esta manera, la herramienta busca que los interesados puedan identificar posibles limitaciones y requerimientos antes de comprometer recursos económicos en una inversión.
Rodríguez destacó que toda esta información estará disponible en tiempo real, lo que permitirá integrar diferentes variables en un mismo proceso de consulta y reducir la dispersión de información que normalmente requiere revisar distintas fuentes técnicas para evaluar un proyecto.
La incorporación de inteligencia artificial a NIX representa una ampliación de las capacidades de la plataforma de inteligencia territorial que ya impulsa OPAMSS. Su sistema permite consultar información geoespacial, mapas y variables relacionadas con el uso del suelo, las condiciones ambientales y la planificación urbana del Área Metropolitana de San Salvador.
Con NIX 2, COAMSS OPAMSS busca facilitar el acceso a información especializada para desarrolladores, inversionistas y otros actores del sector inmobiliario y de la construcción, mediante una herramienta que integre el análisis territorial, técnico y económico desde las primeras etapas de planificación de una inversión.
