Leydin Sorto 
Llegan al mercado con un fondo de titularización de inmuebles por US$15,000,000.00
La Bolsa de Valores de El Salvador celebró la incorporación de Calidad Inmobiliaria al mercado bursátil, mediante la colocación del Fondo de Titularización Inmobiliario Izalco 1, un mecanismo innovador que les permitirá financiar el desarrollo de proyectos de vivienda vertical en el país.
“Con esta operación damos la bienvenida a una empresa referente del sector construcción, convencidos de que los recursos obtenidos contribuirán de manera decisiva a la exitosa ejecución de sus proyectos. La titularización inmobiliaria se consolida como una herramienta clave para dinamizar el sector construcción y, en consecuencia, a la economía salvadoreña”, destacó Valentín Arrieta, Director Ejecutivo de la Bolsa de Valores.
Por su parte, Remo Bardi, Director Ejecutivo de Ricorp Titularizadora, resaltó que la titularización se ha convertido en un modelo de financiamiento moderno, transparente y competitivo, que hoy abre las puertas a más actores del mercado. Entre sus principales ventajas destacó:
- Transparencia y dinamismo en la estructuración de recursos.
- Reducción de costos financieros y mayor facilidad para la comercialización de proyectos.
- Acceso a capital sin necesidad de ceder participación accionaria.
- Liquidez para los inversionistas, gracias a la posibilidad de negociar los valores en la Bolsa.
Además, subrayó que este mecanismo impulsa una verdadera democratización de la inversión, pues en esta operación participaron más de 25 inversionistas que confiaron en el modelo y apostaron por el desarrollo inmobiliario del país.
“Hoy vemos cómo la confianza se transforma en desarrollo. La titularización abre nuevas oportunidades de fondeo, fomenta la participación de más salvadoreños y contribuye directamente al crecimiento de la economía. Invitamos a la población a conocer e invertir en este tipo de vehículos de inversión, que hacen posible que cada vez más personas se conviertan en protagonistas del progreso nacional”, concluyó Bardi.
Desde Calidad Inmobiliaria, Alejandro Bellegarrigue, Director País aseguró que “Con la primera colocación del Fondo de Titularización Izalco 1, damos un paso decisivo en el financiamiento del proyecto Torres Floreli. Este hito respalda la solidez del esquema de estructuración implementado y abre un abanico de oportunidades de inversión seguras y atractivas para el mercado. Gracias a la alianza estratégica entre Ricorp y Calidad Inmobiliaria, se abren nuevas posibilidades para que inversionistas participen en proyectos de alto impacto, generando valor y confianza en el sector inmobiliario del país. Esta primera emisión es solo el inicio de un camino que traerá más alternativas innovadoras de inversión en el futuro”.
Asimismo, Patricia de Magaña, Gerente General de la Casa de Corredores de Bolsa SGB, resaltó el honor de haber participado en la colocación de este Fondo de Titularización; el día de hoy hemos colocado 4 series O, P, Q y R por un total de $285,000 equivalente a 285 títulos de participación a precio base de $1,000 cada una y plazo de 3.44 años. Con estas series ya suman 21 tramos colocados por un monto de $1,614,000 equivalente a 1,614 títulos de participación, con calificación de riesgo por Zumma, asignada Nivel 2 que se le otorga a las acciones que representan una muy buena combinación de solvencia y estabilidad en la rentabilidad del emisor, volviéndolo atractivo a los inversionistas, quienes pueden obtener sus retornos por la distribución de dividendos. Reflejo de la confianza y solidez del proyecto.
La Bolsa de Valores reafirma el compromiso del empresariado salvadoreño con el país. “Es una señal clara de confianza y de visión de futuro. Invitamos a la industria de la construcción a explorar este mecanismo de financiamiento, que abre nuevas posibilidades para seguir modernizando la infraestructura nacional y fortaleciendo la competitividad del país”, concluyó Arrieta.
